افراد در صندوق های سرمایه گذاری سرمایه گذاری می کنند و دارایی های سرمایه ای مختلفی را خریداری می کنند. سود سرمایه زمانی حاصل می شود که واحدهای صندوق متقابل و سایر دارایی های سرمایه ای را بفروشند. به خواندن ادامه دهید تا بیشتر بدانید!
سود سرمایه چیست?
سود سرمایه سود خالصی است که سرمایه گذاران پس از فروش دارایی های سرمایه خود با قیمتی بالاتر از هزینه خرید کسب می کنند. سود حاصل از فروش دارایی های سرمایه ای مشمول مالیات خواهد بود. برای واجد شرایط برای مالیات در یک سال مالی, انتقال دارایی سرمایه باید در طول سال مالی گذشته را.
سود مالی از طریق فروش دارایی سرمایه ای برای یک ملک موروثی قابل اجرا نیست. همانطور که در قانون فناوری اطلاعات, 1961, دارایی ها از طریق ارث یا هدایا در محاسبه سود برای مالیات دهندگان معاف هستند.
دارایی های سرمایه می تواند جواهرات و اشیای قیمتی و وسایل نقلیه و خانه و زمین و ساختمان. بعلاوه, حقوق قانونی و یا حقوق مدیریت بیش از یک نهاد واجد شرایط به عنوان دارایی های سرمایه خواهد بود.
دارایی های سرمایه ای شامل موارد زیر نیست:
- اوراق قرضه سپرده طلا که تحت طرح سپرده طلا, 1999
- گواهینامه های سپرده ای که تحت طرح پول طلا صادر شده اند, 2015
- پاداش طلا که دولت مرکزی صادر کرده است مانند دفاع جایزه طلا (1980), 7% جایزه طلا (1980) و 6.5% جایزه طلا (1977)
- اوراق قرضه حامل ویژه (1991)
- زمین های کشاورزی در مناطق روستایی هند
- کالاهایی برای استفاده شخصی مانند مبلمان یا لباس
- هر گونه مواد اولیه, مواد مصرفی و یا سهام برای اهداف حرفه ای و یا کسب و کار برگزار.
انواع سود سرمایه
بر اساس دوره نگهداری یک دارایی خاص می توان سود سرمایه را به روش های زیر دسته بندی کرد:
1. سود سرمایه کوتاه مدت
اگر دارایی سرمایه ای ظرف 3 سال پس از تملک فروخته شود سود قابل اعمال را سود سرمایه کوتاه مدت می نامند. مثلا اگر مدت نگهداری ملک 26 ماه باشد سود حاصل از فروش ملک تحت سود سرمایه کوتاه مدت قرار خواهد گرفت.
اما مدت زمان از دارایی به دارایی دیگر متفاوت است. در مورد سهام ذکر شده و صندوق های سرمایه گذاری سهام محور سود کوتاه مدت سرمایه در صورتی ایجاد می شود که فردی دارایی را قبل از نگهداری به مدت یک سال بفروشد.
2. سود سرمایه بلند مدت
سود قابل اجرا پس از فروش دارایی سرمایه ای که بیش از 3 سال نگهداری شده است سود سرمایه بلند مدت نامیده می شود (ال تی سی جی). ارسال مارس 31 2017, دوره برگزاری در مورد دارایی های سرمایه غیر منقول در تعیین شد 2 سال ها. با این حال, دارایی های سرمایه منقول مانند واحد صندوق مبتنی بر بدهی و جواهرات و اشیای قیمتی برای دوره برگزاری به روز واجد شرایط نیست.
دارایی های خاصی در صورت نگهداری زیر 1 سال در گروه دارایی های سرمایه کوتاه مدت قرار می گیرند. در اینجا چند نمونه وجود دارد:
- اوراق قرضه صفر کوپن
- سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری چه بدون نقل قول و چه بدون نقل قول
- واحد عفونت ادراری, صرف نظر از اینکه نقل قول نشده و یا به نقل از
- اوراق بهادار مانند اوراق قرضه و اوراق قرضه که در بورس اوراق بهادار ذکر شده اند
- سهام سهام یک شرکت ذکر شده در بورس اوراق بهادار
دارایی های فوق الذکر در صورتی که دوره نگهداری 1 سال یا بالاتر باشد در گروه دارایی های سرمایه بلند مدت قرار می گیرند. اگر یک فرد یک دارایی از طریق یک هدیه یا ارث, سپس تصدی که مالک قبلی متعلق به دارایی قابل اجرا خواهد بود. بعلاوه, برای سهام مناسب یا سهام پاداش, تاریخ تخصیص دوره نگهداری را تعیین می کند.
برای درک بهتر مفهوم نمودار مدت زمان زیر را مرور کنید:
| نوع دارایی | مدت زمان طولانی | مدت زمان کوتاه مدت |
| صندوق های متقابل مبتنی بر بدهی | بالای 3 سال | زیر 3 سال |
| صندوق های سرمایه گذاری مشترک مبتنی بر حقوق صاحبان سهام | بالاتر از 1 سال | زیر 1 سال |
| سهام ذکر شده | بالاتر از 1 سال | زیر 1 سال |
| اموال منقول (مانند طلا) | بالای 3 سال | زیر 3 سال |
| دارایی های غیر منقول (مانند املاک و مستغلات) | بالای 2 سال | زیر 2 سال |
مالیات بر سود سرمایه
نمودار زیر شما را از طریق مالیات بر سود سرمایه اخذ شده از دارایی های مختلف در هند راهنمایی می کند:
| نوع مالیات | شرایط تجویز شده | مالیات قابل پرداخت |
| گوناگون | مالیات معاملات اوراق بهادار قابل اجرا است | 15% |
| گوناگون | قابل استفاده نمی باشد | این هزینه ها به شما اضافه می شود و به شما کمک می کند تا هزینه های خود را پرداخت کنید. |
| ال تی سی جی | فروش واحدهای صندوق های سرمایه گذاری مشترک/سهام عدالت | 10% روپیه و بالاتر. 1,00,000 |
| ال تی سی جی | فروش دارایی های سرمایه ای به استثنای واحدهای صندوق سرمایه گذاری مشترک/سهام سهام | 20% |
چگونه برای محاسبه سود سرمایه?
در زیر توضیح مختصری از چگونه می توان سود در سرمایه محاسبه است:
1. سود سرمایه کوتاه مدت
برای محاسبه سود کوتاه مدت باید از فرمول زیر استفاده کرد:
سود سرمایه کوتاه مدت = در نظر گرفتن ارزش کامل - (هزینه تحصیل + هزینه انتقال + هزینه بهبود)
2. سود سرمایه بلند مدت
افراد برای محاسبه مالیات بر سود بلند مدت باید از فرمول زیر استفاده کنند:
افزایش سرمایه بلند مدت = ارزش کامل ملاحظات دریافتی یا جمع شده – (هزینه نمایه شده بهبود + هزینه نمایه شده کسب + هزینه انتقال)
با توجه به زیر شرح شرایط مختلف مورد استفاده برای محاسبه سود در سرمایه است:
همانطور که در بخش های زیر, یک فرد می تواند معافیت مالیاتی در سرمایه کسب شده از دارایی های مختلف را:
- هزینه نمایه شده اکتساب = هزینه تملک ایکس شاخص تورم هزینه سال شاخص تورم انتقال/هزینه سال تملک.
- هزینه نمایه شده بهبود = هزینه بهبود ایکس شاخص تورم هزینه سال شاخص تورم انتقال/هزینه سال بهبود.
- شاخص تورم هزینه: شاخص تورم هزینه اشاره به شاخصی دارد که دولت هر ساله اعلام می کند و در طول سال ثابت می ماند. این شاخص برای تنظیم اثرات تورم بر کالاها و خدمات استفاده می شود.
این محاسبه را می توان از طریق مثال زیر توضیح داد:
ری یک خانه برای روپیه خریداری.10 لک در سال 2005. بعد از 10 سال خانه را به روپیه فروخت. 30 هزار.
شاخص برای سال مالی 2014-15 / شاخص برای سال مالی 2005-2006 = 1024/480 = 2.13
هزینه نمایه شده خرید = سی ایکس قیمت خرید = 2.13 ایکس 10,00,000 = 21,30,000
افزایش سرمایه بلند مدت = قیمت فروش – هزینه نمایه شده = 30,00,000 – 21,30,000 = روپیه.8,70,000
مالیات بر سود سرمایه = 20% از 8,70,000 = روپیه. 1,74,000
معافیت های مالیاتی برای سود سرمایه
1. بخش 54
غالبا, مالیات دهندگان تسلیم / سود خود را در بیانیه سرمایه برای سرمایه گذاری نسبت به اوراق قرضه خاص. در این صورت عواید از طریق فروش ملک حاصل شده است. طبق بند 54 درجه سانتیگراد مالیات دهندگان می توانند برای چنین سود سرمایه ای معافیت مالیاتی مطالبه کنند.
2. ماده 54 اف
هنگامی که یک فرد بازخوانی سود سرمایه از طریق فروش دارایی های بلند مدت (به جز برای املاک مسکونی), معافیت های مالیاتی تحت بخش قابل اجرا هستند 54ف.
توجه داشته باشید که یک فرد باید یک ملک جدید را ظرف 24 ماه پس از کسب سود سرمایه خریداری کند. بعلاوه اگر افراد خانه ای بسازند باید ظرف 36 ماه از روز فروش به پایان برسد.
3. بخش 54
چندین بار مالیات دهندگان از فروش یک ملک مسکونی برای خرید یک ملک دیگر سرمایه گذاری می کنند. سود سرمایه حاصل از این انتقال مالکیت معاف از مالیات است. اما کسر پس از رعایت شرایط زیر قابل اجرا خواهد بود:
- ملک جدید باید در هند باشد.
- یک فرد نمی تواند این ملک جدید را ظرف 36 ماه پس از خرید بفروشد.
- اگر یک ملک در دست ساخت است, سپس یک فرد باید یک ملک دوم در خرید 36 ماه از انتقال مالکیت اموال اول.
- فرد باید ملک دوم را ظرف 24 ماه پس از فروش یا یک سال قبل از انتقال مالکیت خریداری کند.
کلمه نهایی
با راه های مختلف سرمایه گذاری سودمند در بازار هند, دلربا سود سرمایه به راحتی است. اگر فردی چنین سودهایی را به درستی سرمایه گذاری کند معافیت مالیاتی در دسترس خواهد بود و پس انداز بیشتری را تضمین می کند.
سوالات متداول در مورد سود سرمایه
پاسخ: دوره نگهداری دارایی ها و نوع محاسبات سود سرمایه را تعیین می کند. هزینه خرید ارزش دارایی هنگام خرید یک فروشنده است و برای تخمین سود سرمایه ضروری است.
جواب: بله, محاسبات سود سرمایه شامل ارزش کامل دارایی در نظر گرفتن و هزینه بهبود خود را. در نظر گرفتن ارزش کامل مبلغی است که فروشنده در ازای دارایی دریافت می کند. هزینه بهبود به هزینه هایی اطلاق می شود که فروشنده برای ایجاد هرگونه تغییر یا اضافه شدن به دارایی متحمل می شود.
پاسخ: یک فرد می تواند گوناگون گوناگون خود را به روش زیر تخمین بزند:
سود سرمایه کوتاه مدت = ارزش کامل ملاحظه-هزینه بهبود-کل هزینه های انجام شده در زمان انتقال مالکیت-هزینه تملک
پاسخ: هزینه خرید قیمت خرید یک ملک است. یک فرد می تواند هزینه خرید را با توجه به نرخ تورم فعلی با در نظر گرفتن شاخص تورم هزینه محاسبه کند. این هزینه خرید نمایه شده نامیده می شود. نمایه سازی نشان دهنده ایجاد تنظیمات در مقادیر با در نظر گرفتن عامل تورم در دوره زمانی نگهداری یک دارایی است.
پاسخ: یک فرد می تواند ال تی سی جی خود را به روش زیر محاسبه کند:
سود سرمایه بلند مدت = ارزش کامل در نظر گرفتن جمع یا دریافت شده – (هزینه انتقال + هزینه بهبود نمایه شده + هزینه تحصیل نمایه شده)
قبل از رفتن…
- در حال جستجو برای فوری personal وام های شخصی 24*7 هر جا, هر زمان? دریافت وام های شخصی تا 20 هزار دلار با شروع از 9.9 درصد ص. اکنون برنامه ناوی را نصب کنید!!
- یا شاید شما به دنبال خرید خانه ای هستید که چشم دوخته اید-و به وام حداکثر 5 دلار کرور نیاز دارید. نصب برنامه ناوی در حال حاضر و از طریق مسنجر در اصل تصویب حق دور! نرخ بهره از 8.39 درصد شروع می شود.
- چگونه در مورد یک سیاست بیمه درمانی مقرون به صرفه 👨 ⚕ ️ شروع در حق بیمه ماهانه فقط 2 235? اکنون برنامه ناوی را نصب کنید و خط مشی خود را در کمتر از 2 دقیقه دریافت کنید.
- بجای, می خواهید برای قرار دادن پس انداز خود را به عمل و پا زدن شروع سفر سرمایه گذاری خود را But اما زمان برای انجام تحقیقات ندارد. سرمایه گذاری در حال حاضر با ناوی بسیار خوب 50 صندوق شاخص, به نظاره نشست, و کسب از بالا 50 شرکت.
توجه: سرمایه گذاری صندوق در معرض خطرات بازار, خواندن تمام اسناد مربوط به طرح با دقت.
این مقاله بر اساس داده های داخلی تهیه شده است, اطلاعات در دسترس عموم و سایر منابع قابل اعتماد. اطلاعات موجود در این مقاله فقط برای اهداف عمومی است و افشای کامل هر واقعیت مادی نیست. این نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری به هر طرف تفسیر شود. مقاله کامل بودن یا صحت اطلاعات را تضمین نمی کند, و سلب تمام بدهی, تلفات و خسارات ناشی از استفاده از این اطلاعات. خوانندگان باید به طور کامل در قبال/به عهده هر گونه تصمیم گیری گرفته شده بر اساس این مقاله.
